Zwróć uwagę na limit czasu i liczbę pustych domów
Próżnia polega na sprzedaży przedmiotów znajdujących się w domu. Każde gospodarstwo domowe ma prawo do ograniczonej liczby pustych domów. Przepisy przewidują zatem dwa razy w roku puste domy na gospodarstwo domowe . Czas trwania pustego domu jest również regulowany przez prawo. Nie może przekraczać dwóch miesięcy . Nawet jeśli przedmioty do sprzedaży nie są w pełni zlikwidowane, musi nastąpić zamknięcie. Nieprzestrzeganie tej zasady karane jest grzywną w wysokości 1500 euro. W przypadku ponownego wykroczenia kara może wynieść 3000 euro.
Zadeklaruj swój pusty dom
Realizacja odkurzacza wymaga przestrzegania ścisłej procedury. Osoby, które chcą sprzedać przedmioty ze swojego domu, muszą powiadomić ratusz przed rozpoczęciem tego typu projektu. Prośba o udzielenie zezwolenia jest przesyłana listem poleconym . Koniecznie należy to zrobić przynajmniej piętnaście dni przed przypuszczalną datą opuszczenia domu. Ponieważ jest to prośba, ratusz może odmówić jej przyjęcia z różnych powodów. Sprzedaż domu bez ważnego zezwolenia naraża właścicieli na karę do 15 000 euro. Wskazane jest również powiadomienie okolicy przed wydarzeniem z powodu jakichkolwiek zakłóceń.
Sprzedawaj dobre oferty
Wyprzedaż garażowa pozwala w trakcie wyprzedaży pozbyć się kilku przedmiotów z domu. Ponieważ wydarzenie to jest ściśle regulowane przez prawo, przedmioty oferowane do sprzedaży są ograniczone. Zgodnie z przepisami zabronione jest wprowadzanie do obrotu artykułów spożywczych . Wszystko, co jest jadalne, jest zatem automatycznie zakazane. Jednak w trakcie tego procesu można zaoferować odwiedzającym coś do picia lub przekąski. To samo dotyczy nowych obiektów . Wszystkie przedmioty muszą być używane, niezależnie od tego, czy są w dobrym stanie, czy nie.
Pomyśl o miejscu do opróżnienia domu
Idealnym miejscem do sprzedaży garażu jest podwórko danego domu. Skojarzenie wydarzenia z danym domem pomaga wzbudzić zaufanie potencjalnych nabywców. Ponieważ ludzie z sąsiedztwa lepiej się znają, komunikacja jest łatwiejsza. Prowadzenie magazynu poza domem może zmniejszyć sprzedaż. Konieczne jest rozgraniczenie miejsc. Rzeczywiście, konieczne jest pozostanie na swoim podwórku, bez rozlewania się na chodnik. Ci, którzy chcą się rozpakować na autostradzie publicznej, muszą wysłać w tym celu wniosek do ratusza. To jest prośba o zezwolenie na tymczasowe zajęcie domeny publicznej .
Pomyśl dokładnie o rodzaju pustego domu
Podczas wyprzedaży garażowej nie trzeba wystawiać wszystkiego na sprzedaż w jeden dzień, zwłaszcza gdy brakuje miejsca. Istnieje możliwość rozłożenia imprezy na kilka dni. Ta metoda pozwala uniknąć pomieszania wszystkiego i lepiej się zorganizować. Właściciele towarów mają do wyboru dwie możliwości, a mianowicie pusty dom w bloku lub pusty dom według kategorii. Ta druga opcja jest najbardziej interesująca. Jeśli nie można rozpakować wszystkiego od razu, zaleca się wyświetlenie programu na kilka dni przed D-Day. Oto przykład:
- Pierwszy dzień: wystawa zbiorowa, wszystkie artykuły łącznie;
- Dzień drugi: na sprzęt AGD;
- Trzeci dzień: za pomieszczenie do przechowywania;
- Dzień czwarty: do sprzedaży garażu ...
Celem jest sprzedanie wszystkiego i wyjaśnienie, że inne przedmioty są dostępne każdego dnia. Ten program po prostu pomaga zorganizować miejsce tak, jak powinno.
Sortuj wydajnie
Odkurzacz przygotowywany jest z tygodniowym wyprzedzeniem. Aby uniknąć pośpiechu, zaleca się zrobienie tego na miesiąc przed D-Day . Przeglądanie całego domu wymaga przemyślenia. Wielu właścicieli domów trzyma na strychu przedmioty dekoracyjne, odzież lub meble w obawie przed rozstaniem z nimi. Myślą, że pewnego dnia mogą go użyć, nie wiedząc dokładnie, kiedy, dlaczego i jak. Przedmioty te często zostają zapomniane i tracą na wartości. Najlepszym sposobem na pozbycie się ich jest oddanie ich podczas wyprzedaży garażowej. Aby nadać im lepszy wygląd, pamiętaj o ich wyczyszczeniu, przemalowaniu lub naprawie w razie potrzeby. Renowacja podnosi ich wartość. Następnie kontynuuj kawałek po kawałku. Wszystko, co nie jest już przydatne, musi dołączyć do artykułów pustego domu. Zachowaj tylko te rzeczy, które dają pozytywne odczucia . Na koniec konieczne jest ustalenie listy przedmiotów do sprzedaży.
Osiągnij skuteczną komunikację
Komunikacja jest ważnym krokiem w realizacji domu próżniowego. Odpowiedni rozgłospomaga przyciągnąć więcej osób na wydarzenie. Jest to również dobry sposób na sprzedaż jak największej liczby przedmiotów. Aby ułatwić komunikację, wskazane jest ogłoszenie pustego domu w sieciach społecznościowych. Poproś znajomych i krewnych o udostępnienie informacji. Na przykład na Facebooku warto zamieścić ogłoszenie w aktywnych grupach. Możliwe jest również poinformowanie kolegów, nie zapominając o sąsiadach. Nie zapomnij zawiesić plakatu na bramie domu. We wszystkich publikowanych ogłoszeniach istotne jest podanie miejsca, daty oraz kategorii przedmiotów wystawianych do sprzedaży w czasie pustego domu. Wspomnij także o godzinach otwarcia i zamknięcia.
Oszacuj wartość obiektów
Czasami trudno jest określić cenę sprzedawanych przedmiotów. Przeszacowanie ich wartości może zagrozić całej sprzedaży. Kupujący rzeczywiście mogą się wycofać. Wręcz przeciwnie, jeśli ceny będą zbyt niskie, nie będzie można osiągnąć zysku. Dlatego należy podać idealną cenę . Aby dobrze się poruszać, warto sporządzić spis przedmiotów do przeniesienia.
Przed ustaleniem ich kosztu warto wiedzieć, że prawie niemożliwe jest sprzedanie mebla droższego niż jego pierwotna cena zakupu. Większość przedmiotów z czasem traci na wartości. Aby się nie pomylić, warto wybrać się na wycieczkę po sklepach. Znajomość aktualnych cen pozwala na znalezienie idealnej kwoty do stanu nieruchomości. Uważaj, niektóre rzadkie przedmioty z czasem zyskują na wartości. W przypadku wątpliwości wskazane jest zasięgnięcie porady eksperta. Wezwanie licytatora lub dealera z drugiej ręki pozwala poznać rzeczywistą wartość nieruchomości. Ci specjaliści są w stanie najlepiej oszacować koszt przedmiotu kolekcjonerskiego lub mebla z epoki. Ich usługi są odpłatne, wskazane jest zaplanowanie tego wydatku. Można się bez tego obejść, przeprowadzając badania online.
Myślenie o szczegółach
Aby pusty dom szedł jak najlepiej, należy:
- Zapewnij kalkulator, długopisy i notatnik do rejestrowania sprzedaży;
- Mieć w pobliżu gniazdko, aby sprawdzić działanie urządzeń;
- Szukaj pomocy u krewnych. Jedna osoba nie może wykonać całej pracy;
- Zapewnij zmianę;
- Wyposaż się w torby do pakowania sprzedawanych przedmiotów;
- Oznacz każdą pozycję (cena i rodzaj pozycji).